Κόστος ζωής - Στεγαστικό στην Αθήνα

[kabamarou]

Από άρθρο της καθημερινής εδώ
Απαγορευτικές οι τιμές κατοικιών στην Αθήνα

 

[Señor_Nada]

View attachment 514573
Από άρθρο της καθημερινής εδώ
Απαγορευτικές οι τιμές κατοικιών στην Αθήνα

Αναρωτιέμαι αν θα ρθει η στιγμή που οι βορειοευρωπαιοι θα αγορασουν ότι υπάρχει.

Το άρθρο έχει κι άλλα αποκαρδιωτικα πράγματα: "η κρίση έφερε μια δραματική μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος των Ελλήνων, που πλέον βρίσκεται στο 68% του αντίστοιχου εισοδήματος του 2010, όταν στη Ρουμανία βρίσκεται στο 140% και στην Τσεχία στο 130%."

"υπό φυσιολογικές συνθήκες σήμερα δεν θα συζητούσαμε για στεγαστική κρίση, καθώς έχουμε ένα εκατομμύριο λιγότερους νέους ανθρώπους ηλικίας από 30 έως 40 ετών σε σχέση με πριν από 20 χρόνια."

Αυτο το τελευταίο νούμερο μου φαίνεται υπερβολικό. Τρελό αν ισχύει.

 

[paefstra]

Αναρωτιέμαι αν θα ρθει η στιγμή που οι βορειοευρωπαιοι θα αγορασουν ότι υπάρχει.

Το άρθρο έχει κι άλλα αποκαρδιωτικα πράγματα: "η κρίση έφερε μια δραματική μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος των Ελλήνων, που πλέον βρίσκεται στο 68% του αντίστοιχου εισοδήματος του 2010, όταν στη Ρουμανία βρίσκεται στο 140% και στην Τσεχία στο 130%."

Η Χαλκιδικη πωλειται σε Βαλκανιους, η Θρακη σε Τουρκους, η Αθηνα σε Ισραηλινους. Oι βορειοευρωπαιοι αργησαν.
Εν τω μεταξυ στην Αθηνα πωλουνται σαπια 50, 60 , 70 ετων πριν τον αντισεισμικο κανονισμο. Δεν θα παει πολυ καλα αυτο.

 

[Georgie]

Οι ΒορειοΕυρωπαιοι μαζεύτηκαν εδω και χρονια.

 

[bandit650]

Εν τω μεταξυ στην Αθηνα πωλουνται σαπια 50, 60 , 70 ετων πριν τον αντισεισμικο κανονισμο. Δεν θα παει πολυ καλα αυτο.

Για τους πωλητες μια χαρα παει. Και για τους αγοραστες το ιδιο.

 

[maria91]

Η Χαλκιδικη πωλειται σε Βαλκανιους, η Θρακη σε Τουρκους, η Αθηνα σε Ισραηλινους. Oι βορειοευρωπαιοι αργησαν.
Εν τω μεταξυ στην Αθηνα πωλουνται σαπια 50, 60 , 70 ετων πριν τον αντισεισμικο κανονισμο. Δεν θα παει πολυ καλα αυτο.

Οι βορειοευρωπαιοι εχουν παρει ηδη τη μιση Μαγνησια κ οδευουν κ για την υπολοιπη

 

[thanos75]

Η Χαλκιδικη πωλειται σε Βαλκανιους, η Θρακη σε Τουρκους, η Αθηνα σε Ισραηλινους. Oι βορειοευρωπαιοι αργησαν.
Εν τω μεταξυ στην Αθηνα πωλουνται σαπια 50, 60 , 70 ετων πριν τον αντισεισμικο κανονισμο. Δεν θα παει πολυ καλα αυτο.

Οι βορειοευρωπαίοι αγοράζουν ακίνητα σε διάφορα νησιά, κυρίως για εξοχικά ή για να κατοικήσουν όταν συνταξιοδοτηθούν (σε Ρόδο, Κρήτη, αλλά και σε κάποια κυκλαδονήσια γίνεται χαμός). Στο παιχνίδι της Αθήνας έχουν μπει εσχάτως- μετά τους Κινέζους, τους Ισραηλινούς, και στα νότια προάστια τους Τούρκους- και οι Ινδοί! Μπορεί το πλαφόν για τη χρυσή βίζα να αυξήθηκε στα 500,000 ευρώ για το κέντρο της Αθήνας (ορθή απόφαση, αλλά ήρθε πολύ αργά όταν η κατάσταση στο στεγαστικό της Αθήνας είχε γίνει μη αναστρέψιμη), αλλά φαίνεται ότι στις αναδυόμενες οικονομίες του κόσμου υπάρχει μπόλικο μαύρο χρήμα σε κάποιους.

 

[alma]

Οι βορειοευρωπαίοι αγοράζουν ακίνητα σε διάφορα νησιά, κυρίως για εξοχικά ή για να κατοικήσουν όταν συνταξιοδοτηθούν (σε Ρόδο, Κρήτη, αλλά και σε κάποια κυκλαδονήσια γίνεται χαμός). Στο παιχνίδι της Αθήνας έχουν μπει εσχάτως- μετά τους Κινέζους, τους Ισραηλινούς, και στα νότια προάστια τους Τούρκους- και οι Ινδοί! Μπορεί το πλαφόν για τη χρυσή βίζα να αυξήθηκε στα 500,000 ευρώ για το κέντρο της Αθήνας (ορθή απόφαση, αλλά ήρθε πολύ αργά όταν η κατάσταση στο στεγαστικό της Αθήνας είχε γίνει μη αναστρέψιμη), αλλά φαίνεται ότι στις αναδυόμενες οικονομίες του κόσμου υπάρχει μπόλικο μαύρο χρήμα σε κάποιους.

Έχει ακόμα και σε προάστια της Αθήνας Βορειοευρωπαίους πια, αγοράζουν σπίτια στο πουθενά, φίλοι που μένουν σε απομακρυσμένα προάστια έχουν πια γείτονες σκανδιναβούς λίγο μποέμ τύπους, που δεν είναι σαφές με τι ασχολούνται...καμιά συναυλία το καλοκαίρι, καμιά σπάνια τηλεργασία το Χειμώνα...

Φυσικά και οι Σποράδες έχουν κάμποσους...

Στην Αθήνα βέβαια δεν είναι τόσοι όσοι οι Ισραηλινοί που αγοράζουν παντού σχεδόν...

 

[bandit650]

Δε καταλαβαίνω το νόημα της συζήτησης. Μας νοιάζει ποιοί τα αγοράζουν από τη στιγμή που όσοι τα έχουν τα πουλάνε; Στη τελική αυτό ανεβάζει τις τιμές. Και όλοι είναι κερδισμένοι. Ξαφνικά μας νοιάζει αν έχουμε Τούρκο η ινδο γείτονα; Η μήπως θέλουμε χαμηλότερη τιμή όταν είναι να αγοράσουμε η να νοικιάσουμε αλλά υψηλή στην αντίθετη περίπτωση;

 

[thanos75]

Εν τω μεταξυ στην Αθηνα πωλουνται σαπια 50, 60 , 70 ετων πριν τον αντισεισμικο κανονισμο. Δεν θα παει πολυ καλα αυτο.

Νοικιάζω διαμέρισμα σε πολυκατοικία που χτίστηκε στις αρχές του 60. Ακριβώς κάτω από την πολυκατοικία μου περνάει η μπλε γραμμή του μετρο. Αισθάνομαι στον 4ο όροφο που μένω και τον παραμικρό σεισμό, ενώ και το μετρό κάποιες φορές όταν περνάει δημιουργεί συντονισμό (τρίζει το πάτωμα). Δεν θέλω να σκέφτομαι τι μπορεί να συμβεί σε πολλές πολυκατοικίες του κέντρου αν γίνει κανένα μεγάλο κακό. Ναι μεν οι αντισεισμικοί κανονισμοί έχουν αλλάξει από το 1981 και μετά και οι πολυκατοικίες που χτιζόντουσαν από εκεί και μετά τηρούσαν άλλα standards ασφάλειας, όμως οι πολύ παλιές πολυκατοικίες έχουν παλιώσει κι άλλο και έχουν επιβαρυνθεί ακόμα περισσότερο από πολλούς παράγοντες. Ακόμα και το 1999 που έγινε ο σεισμός της Πάρνηθας δεν παύει να ήταν 26 χρόνια νεότερες και το μετρό ακόμα σχεδόν δεν υπήρχε....Δεν ξέρω, ίσως να κινδυνολογώ υπερβολικά, αλλά απόλυτα ασφαλής σε περίπτωση μεγάλου σεισμού δεν με κάνουν να νιώθω οι παλιές πολυκατοικίες του κέντρου

Δε καταλαβαίνω το νόημα της συζήτησης. Μας νοιάζει ποιοί τα αγοράζουν από τη στιγμή που όσοι τα έχουν τα πουλάνε; Στη τελική αυτό ανεβάζει τις τιμές. Και όλοι είναι κερδισμένοι. Ξαφνικά μας νοιάζει αν έχουμε Τούρκο η ινδο γείτονα; Η μήπως θέλουμε χαμηλότερη τιμή όταν είναι να αγοράσουμε η να νοικιάσουμε αλλά υψηλή στην αντίθετη περίπτωση;

Το νόημα της συζήτησης είναι ότι δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα προς αγορά ή ενοικίαση (ειδικά στην Αθήνα) και εξαιτίας αυτής της έλλειψης προσφοράς και αποθέματος κατοικιών, για την οποία υπάρχουν πολλοί λόγοι (ένας από αυτούς και η μέχρι πρότινος δυνατότητα απόκτησης χρυσής βίζας από πολίτες τρίτων χωρών εάν διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 250,000 ευρώ στη χώρα μας, αλλά είναι φυσικά και αρκετοί άλλοι λόγοι) αυτές που είναι προς πώληση ή ενοικίαση διατίθενται σε εξωφρενικές τιμές. Και όλα αυτά σε μία χώρα που η αγοραστική δύναμη των πολιτών της είναι πια στα τάρταρα (η 2η χαμηλότερη στην Ε.Ε.)

 

[paefstra]

Νοικιάζω διαμέρισμα σε πολυκατοικία που χτίστηκε στις αρχές του 60.

Κι εγω. Επειδη ειναι σε λοφο, ειναι ακουνητο. Χαιρομαι παρα πολυ που νοικιαζω το σαπακι και δεν μου ανηκει. Ολη η πολυκατοικια βγαζει προβληματα σιγα σιγα που ευτυχως δεν ειναι δικα μου προβληματα. Αυτος ο οικιστικος ογκος αν δεν συντηρηθει, θα απαξιωθει. Απορω ποιος δινει 3.000 το τετραγωνικο για σκυροδεμα 70 ετων παλιο. Χιλιες φορες 2 σπιτια καινουρια στην επαρχια με τα ιδια λεφτα.

 

[bandit650]

Τα μη διαθεσιμα ακινητα στη αθηνα δε οφειλονται ουτε στην χρυση βιζα ουτε στους ξενους ουτε στα airbnb. Αυτοι στοχευουν εκτος κεντρου. O κυριος λογος ειναι οτι πλεον οι τραπεζες και τα fund που τα εχουν παρει τα κρατανε κλειστα για να αυξησουν τεχνητα τις τιμες πωλησης και ενοικιασης. Απο την αλλη οσοι συνεχιζουν να τα εχουν στην κατοχη τους ειτε τα νοικιαζουν μαυρα ειτε τα εχουν κλειστα γιατι το κοστος επισκευης ειναι μεγαλυτερο απο τα ενοικια που θα παρουν. Αν τα παρουν.